Скорая налоговая помощь арендодателям

[Алекс]

Не секрет, что для многих, кто сдает квартиры необходима помощь в вопросах налогообложения.
Знаете ли Вы...
что с 2009 года, арендодателям, сдающим квартиры физическим лицам не обязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя?

что предельный доход по патенту увеличился с 2009 года? (ЛавАктау - для Вас, что-то подозрительно, что у Вас патент...)

что справку с БТИ об оценочной стоимости имущества не обязательно брать с 2009?

Задавайте вопросы!

[Lar]

Сообщение от Алекс

Знаете ли Вы...
что с 2009 года, арендодателям, сдающим квартиры физическим лицам не обязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя?

Задавайте вопросы!

Алекс, такой вопрос..
по какому документу съемщику можно определить арендодателя?

[Алекс]

Лар, не поняла, как определить?
Должна быть доверенность нотариальная на право сдачи+документы удост. личность, если сдает не хозяин; или же правоустанавливающие документы+документы удост. личность.

[Lar]

Сообщение от Алекс

Лар, не поняла, как определить?
Должна быть доверенность нотариальная на право сдачи+документы удост. личность, если сдает не хозяин; или же правоустанавливающие документы+документы удост. личность.

Это я к вопросу, что не надо обязательно регистрироваться как инидивудальный предприниматель. Т.е. я как хозяин квартиры с уд. личности могу сдать квартиру вполне официально?

[Алекс]

Сообщение от Lar

Это я к вопросу, что не надо обязательно регистрироваться как инидивудальный предприниматель. Т.е. я как хозяин квартиры с уд. личности могу сдать квартиру вполне официально?

Да, Но! физ. лицам. По окончанию налогового периода сдаете декларацию (до 31 марта) и уплачиваете налог на имущественный доход 10%.
Что Вы предъявите квартиросъемщику - это юр. вопрос, и в общем-то в интересах квартиросъемщика ознакомиться с правоуст. документами и заключить договор.

[Lar]

Спасибо, все понятно

[loveaktau]

Почему Вы так решили что у нас нет патента?

[Алекс]

Просто на специальном налоговом режиме на основе патента ограничение низкое по доходу для элитной квартиры. Вот и все.

[Алекс]

Согласно действующего налогового законодательства РК индивидуальные предприниматели применяющие специальный налоговый режим на основе патента НЕ ИМЕЮТ права (НЕ ДОЛЖНЫ)выдавать фискальный чек при приеме наличных денег:

Налоговый кодекс РК 2009:

"...Статья 645. Общие положения

1. На территории Республики Казахстан денежные расчеты, осуществляемые при торговых операциях или оказании услуг посредством наличных денег, производятся с обязательным применением контрольно-кассовых машин.

Положение настоящего пункта не распространяется на денежные расчеты:

1) осуществляемые между физическими лицами, не подлежащими обязательной государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей, кроме лиц, осуществляющих частную нотариальную деятельность;

2) индивидуальных предпринимателей (кроме реализующих подакцизные товары):

осуществляющих деятельность на основе патента в рамках специального налогового режима для субъектов малого бизнеса;

осуществляющих деятельность в рамках специального налогового режима для крестьянских или фермерских хозяйств;

3) в части оказания услуг населению по перевозкам в общественном городском транспорте с выдачей билетов по форме, утвержденной уполномоченным государственным органом в области транспорта по согласованию с уполномоченным органом..."



Ими производится выдача: корешок приходного кассового ордера, счет-фактура (по желанию клиента) с пометкой БЕЗ НДС, копия свидетельства ИП и действующего патента, а также договор (по желанию клиента).

Выдачу фискального чека при приеме наличных денег обязаны осуществлять индивидуальные предприниматели и юр. лица, применяющие специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации или общеустановленный режим налогообложения.

Ими производится выдача: корешок приходного кассового ордера, фискальный чек, счет-фактура (по желанию клиента) с пометкой БЕЗ НДС, копия свидетельства ИП, договор (по желанию клиента).

Таким образом отказ в выдаче фискальных чеков индивидуальными предпринимателями, применяющими специальный налоговый режим на основе патента нарушением НЕ ЯВЛЯЕТСЯ.