Долевое строительство в Актау

[Jorik]

У нас в городе 14 недостроиных объектов интересно наш акимат будет решать эти проблемы или нет!! Такое ощущение что всем наплевать на это!!!

[Apmaxa]

ты о каких именно объектах?

[Jorik]

Ну например Заветная мечта-1 и 2 застройщик "тоо ?нком-Курылыс"

[NIGHT]

Они давно накрылись медным тазом...

[Jorik]

Так факт в том что администрация закрывает глаза на это!! Они же тоже как то причастны к этому!!!

[JaMaster]

Также накроется медным тазом и главный проект нашего города "Актау сити"

[Apmaxa]

если уже не накрылся...

[Agent007]

Полностью соглашусь с мнением Жорика касательно заброшенных строений в Актау - их много, ответственность на отделах Акимата и самом Акимате вкл. акимов!

Др.вопрос - что с этим делать? Полагаю вместо того что бы утверждать новые планы и прочие строения гос.органов выдать эти недостройки с обязательствами!

?значально считаю неправильным распределение и строительство некоторых строений в Актау, в разрез всем мыслимым и не мыслимым законам и правилам!

Что касатся Актау-Сити: то город должен быть, имхо Н.А.Н. за все в ответе.

[Jorik]

Да просто сам акимат замешан в этом и они закрываут на это глаза!!! Кругом одна карупция!! А меду тем столько людей осталось без квартир продав свои квартиры и вложив деньги в долевое строительство среди них очень много людей пожилова возраста которые снимают квартиры!!! А в нынешнее время это не так просто!!!

[Agent007]

Жорик, с некоторыми комментами спешу не согласиться, совес недавно акимат области поддежраж долщиков, и дом (1-я очередь) уже была сдана - это ж/массив "Тан Шолпан". Компании из бюджета области были выделены большие деньги - теперь проблема акимата областного напрягать компанию али простить. Тут простишь.. :03:

[An24]

недавно узнала..что дом в 11 мкр. что напротив ботанического, официально в городских документах появился только месяца три-четыре назад... пипец.. а там ведь уже люди сколько живут...вот так недайбог коснись чего и все.. кто что.. такого здания даже вообще не существоввало... а теперь немогут найти застройщиков чтобы оформить крыльцо у некоторых заведений на первом этаже...и землю перед ним...

[elinaelina130]

Народ, это смс только для тех, кто стал дольщиком или собирается им быть. О том, как выудить Свои деньги у "нехорошей строй.компании":

1. По возврату уплаченных средств долевого участия, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора долевого участия и о требовании возврата уплаченных вами денежных средств, а также неустойку согласно пунктов договора. При вынесении судом решения в Вашу пользу, Вы имеете право обратиться в органы исполнительного производства судебных решений.
Согласно ст.236 Гражданского процессуального кодекса РК №411-I от 13,07,1999 после вступления в законную силу решения суда выписываются исполнительный лист, который выдается взыскателю либо по егописьменному заявления направляется судом для исполнения в соот.орган исполнтельного производсвта по территориальности. Согласно ст.4 Закона РК "Об исполнительном производстве и о его статусе судебных исполнителей" "253-1 от 30,06,1998 выполнения исполнительных листов поручается судебным исполнителям территориальных органов или отделов уполномоченного органа по обеспечению выполнения исполнительной документации.
2. Невыполение условий договора банковского займа между банком, застройщиком и дольщиком являтеся объектом гражданского судопроизвоства, поэтому все разногласияи споры возникающие из-за невыполнения данного договора могут быть разрешены в судебном порядке, согласно действующего законодательства.

Объекты,которые легли под надзор государства стали:
1. Жилой комплекс "Заветная мечта-1", ТОО "?нком-Курылыс"
2. 99 квартирный жилой дом, ТОО "РАП-Курылыс"
3. Жилой комплекс "Тан Шолпан", ТОО СП "Каспиэн ?нтернэйшнл"

Только пункт номер 3 получили одобрение и материальную поддержку от государства в размере 210 млн.тенге для завершения стоительства.

Советую дольщикам, невошедшим под "одобрение", пойти в прокуратуру со всеми копиями и оригиналами документов на кв, баковскими чеками...

[Agent007]

..и в фин.полиция попутно забегите..

[Jorik]

ТОО "?нком-Курылыс сейчас существует только на бумаге их начальник всех уволил с работы!!! Сам он где то скрывается и говорит что ищет деньги на строительство хотя ему врятли кто то даст деньги с такими долгами!! У него куча левых тоо на которых он отмыл бабки и это уже известно всем и даже акиму области!! Но судебное дело никто не может завести почему-то!! Кому то это надо значит!! ТОО "РАП-Курылыс перед новым годом банк выставил на аукцион там все в шоке до сих пор!! "Тан Шолпан" за место своих 210млн получил только 190млн теперь им не хватает денег чтобы до конца достроить два дома где справедливость??
:28::28:

[Agent007]

....а что еще говорить? тупость милн...тупость..:31gif:

[Ден]

Сейчас в Мангистауской области ведется строительство 13 жилых объектов с привлечением средств 860 дольщиков. В 2008 году за счет средств Стабилизационного фонда была оказана финансовая поддержка одной из компаний-застройщиков в размере 210 млн. тенге, что позволило решить проблемы 93 дольщиков.
В настоящее время на 5-ти объектах долевого строительства активно идут строительные работы, еще по 5-ти объектам ведется поиск инвесторов.
Теперь удалось найти решение, позволяющее завершить строительство оставшихся 2-х объектов («Заветная мечта — 1 и 2»), которые до последнего времени считались проблемными.
Акимат области предлагает дольщикам учредить жилищно-строительные кооперативы, которые позволят избавиться от преступных финансовых обременений прежних застройщиков. Участники жилищно-строительных кооперативов делегируют право завершения строительства уполномоченному акиматом застройщику. Средства, необходимые для завершения строительства, будут выделены из областного бюджета.
Государственные средства, направленные на завершение строительства проблемных объектов, будут возвращены в казну в полном объеме за счет продажи оставшихся площадей.
Эти предложения были озвучены акимом Мангистауской области К. Кушербаевым
9 февраля на совещании по проблемам долевого строительства. В частности, аким области отметил: «В соответствии с поручением Президента страны Н.А. Назарбаева мы делаем все возможное для поддержки тех, кто пострадал из-за негативных последствий кризиса либо действий недобросовестных застройщиков». Члены инициативной группы дольщиков, принимавшие участие в совещании, согласились с предложением акимата и выразили благодарность Главе государства за поддержку.

http://ogni.kz/index.php?option=com_content&task=view&id=203&Itemid=1

[Ден]

вот тока жаль,что прессу на заседание где обсуждался этот вопрос не звали...там довольно любопытная схема "помощи" дольщикам...я понял так- они создают ЖСК потом отсуживают у нынешнего застройщика все права на объект (т.е. подают иски и т.д) и тока потом просят акимат выделить денюжку. Мутно всё. Нет ответа на три главных вопроса - скока и когда дадут денег, когда возобновят стройку и когда закончат домики !

[Ден]

и ещё фишка...с чего местные власти зачесались про ж/к Заветная мечта...очевидно была реакция на сообщение в блога Премьер-Министра Масимова...
19.01.2009 14:48:04 #
Здравствуйте Карим Кажимканович!
Я являюсь дольщиком ЖК "Заветная мечта-2" в г.Актау, застройщик ТОО "?нком Курылыс" г.Актау. В настоящее время наш объект заморожен. Финансовой полиции по Мангистауской области в октябре 2008 года былы назначена независимая аудиторская проверка финансово-хозяйственной деятельности застройщика. По словам знакомых дольшиков в г.Алматы, только после данной проверки будет решатся вопрос о выделении средств на окончании строительства нашего объекта. Почему так затягивается данная проверка? Почему акимат Мангистауской области не содействует дольщикам ТОО "?нком Курылыс" в скорейшем разрешении аудиторской проверки? Акиматом Мангистауской области предусмотрен Стабилизиционный фонд для поддержки МСБ и рынка недвижимости. Будет ли данный фонд финансировать наш объект? Меня возмущает блокада со стороны акимата по проблемам дольщиков г.Актау!!! Когда с дольщиками г.Астаны и г.Алматы практически ежемесячно проводятся собрания в акиматах, то с нами собрание проводилась единожды! Парадокс в том что, всю информацию по проблемам дольщиков ТОО "?нком Курылыс" г.Актау я узнаю из республиканских СМ?, но ни как из местных СМ?. Уважаемый Карим Кажимканович!!! Такое чувство что застройщика ТОО "?нком Курылыс", а именно учредителей это компании кто-то крышует у нас в области. Почему так медленно все движется не понятно!!! Прошу Вас помочь нам, сдвинуть нашу многострадальную проблему!!!
Тимур

[Agent007]

А как вы хотели, иначе никак, только письмо....через...блог! :01:

[Ден]

Назарбаева просят достроить дом
Автор: Жанна БАЙТЕЛОВА
Проблемы обманутых дольщиков решаются только в столицах, а в регионах Казахстана жертвы нечистых на руку застройщиков никому не нужны. В этом уверены более 60 актауских семей, которые решили через «Республику» обратиться к Нурсултану Назарбаеву. Люди просят президента найти средства на то, чтобы достроить их дом.
читать целиком (http://www.respublika-kz.info/news/business/8200/)

[Ден]

Актауские дольщики хотят воплотить в реальность «Заветную мечту». Жилой комплекс с таким романтичным названием перестали строить еще в 2007 году. После 3 лет скандальных разбирательств за реанимацию недостроенного объекта взялся созданный по инициативе акимата жилищно-строительный кооператив. Но тут выяснилось, что скандал и не думает утихать. Почти полвина обманутых дольщиков отказались играть на таких условиях......

Далее... (http://www.lada.kz/index.php?newsid=2032)

[elinaelina130]

думаю, уже никому не нужны эти квартиры, все хотят вернуть деньги.

самое интересное, что государство выделило деньги на достройку домов, но с условием, что на одного "хозяина" по 1 квартире, а что делать тем, кто платил за 2 или 3 кв? Получается все равно деньги уйдут коту под хвост.

[alanalda]

ЖК "Заветная мечта" - это заветная мечта! :02:
Мечтайте на здоровье! Я слышал, что застройщик еще в самом начале строительства ваши деньги растратил на собственные нужды. Квартиры в Москве, домики в ?спании, крутые машины.
Мы вложились в Оазис и нам достроили дом, потому, что фирма застройщик очень крупная. А Заветную мечту начинали три простых парня не имевшие ничего своего, кроме служебного фольцвагина пассат.:17:.
Думаю дольщики больше никогда не купят ни какой недвижимости на стадии строительства.
Я глядя на их пример, точно никогда в жизни не куплю на стадии строительства.

[282]

Тьфу-тьфу-тьфу а наш дом ТОО "БАГ?С" пятиэтажный, за ЦОНом и Таншолпан который. Уже внутри газ, воду трубы проводят и снаружи марафетят, надеюсь к августу сдадут и тогда ремонт пора начинать.

[282]

Покупал с фундамента. Три подъезда в каждом по 10 квартир.