Просмотр полной версии : Как вы думаете, упадут ли в ближайшее время цены на квартиры?
Татьяна
05.11.2008, 23:31
Ходя слухи, что скоро квартиры будут сильно дешеветь. У кого какие мнения по этому поводу?
а разве они еще не упали эти цены?
Татьяна
05.11.2008, 23:38
Да, согласна, но всё равно дороговато они стоят. Для меня это больная тема...
devochka pripevochka
06.11.2008, 10:04
Это больная тема для всей молодёжи. Для молодых семей среднего класса. Я вот представила себя, вот вышла я замуж а где жить? я допустим со своей ЗП только к концу своей жизни смогу расплатится за квартиру.
Тема очень больная :(
devochka pripevochka
06.11.2008, 12:52
Пусть они упадут и не поднимаются никогда!!!!
Чтоб хоть какая то возможность была.......
Дмитрий
06.11.2008, 13:03
не упадут никогда
они уже падают - даже сейчас, когда я пишу это сообщение...
Дмитрий
06.11.2008, 13:21
это все наиграно, взлетят в скором времени
С одной стороны кредиты не дают или дают под сумашедший процент, у людей денег нема. С чего бы им расти?
Но с другой Строительная индустрия развалилась, еще и банки за собой тянут. Нового жилья практически не строится, а популяция гос-ва растет, значит есть и будет спрос, но нет возможностей. Вот фигня какая получается. Сам маюсь, брать в ближайшем времени двушку или ждать когда банки массово выкинут неликвидные квартирки на аукционы. Вот тогда квадратные метры рухнут.
это все наиграно, взлетят в скором времени
пожалуйста, объясните мне - с какой стати им взлетать?
благосостояние наше вырастет чтоли? может цены на продукты упадут? З?МОЙ?
когда банки массово выкинут неликвидные квартирки на аукционы. Вот тогда квадратные метры рухнут.
вот вот.........
Татьяна
06.11.2008, 15:03
Люди сейчас заняли «выжидающие» позиции. Ждут. Что цены всё – таки на жильё снизятся. Да и в ?нтернете пишут, что если не снизятся, то расти хоть не будут.
А кто – то говорит, что если покупать, то лучше до нового года, потом опять рост цен начнётся.
Люди сейчас заняли «выжидающие» позиции. Ждут. Что цены всё – таки на жильё снизятся. Да и в ?нтернете пишут, что если не снизятся, то расти хоть не будут.
А кто – то говорит, что если покупать, то лучше до нового года, потом опять рост цен начнётся.
скорее всего это провокация банков - пускают слухи, чтобы технично избавляться от своих квартир.
Во! ОБС работает!!!! А провокации и банков и риелторов, к коим вообще у меня душа не лежит. К бабке не ходи, но банки сами себе яму рыть не будут и массово квартиры на аукционы быбрасывать тоже не будут.
Цены резко упадут если будет как в 90-х отток граждан из КЗ. Ну и наверное при той цене за трешку в 3-5 тыс баков, з\п в 200-300 баков будет казаться сказкой.
?мхо красная цена за трешку в 12м районе, подъезный дом, 35-45 тыс.
Ну и стараться больше зарабатывать!
Дмитрий
06.11.2008, 18:53
В Питере однокомнатную за 120 тысч у ё не купишь!
Во! ОБС работает!!!! А провокации и банков и риелторов, к коим вообще у меня душа не лежит.
вот оказывается от куда ноги растут (http://profinance.kz/node/9845). ?нтересно, что он скажет в конце 2009 года, если ему напомнить.
вот оказывается от куда ноги растут (http://profinance.kz/node/9845). ?нтересно, что он скажет в конце 2009 года, если ему напомнить.
он же говорил, что квадратный метр будет стоить 350 долларов...
тут все понятно - успокаивает - любой бы так делал. это правильно.
Приезжал к нам в гости один америкот, финансист тамошний и сказал "тот из вас кто продаст сейчас квартиры - будут через год радоваться. А ещё сказал что у них в америке среди банковских топов есть поговорка "Когда в америке чихают - в азии начинают кашлять" А сейчас говорит в америке начали кашлять - так что готовьтесь умереть.
Цены могут скокать посезонно, а в общем целом безусловно будут падать.
тема перемещена в раздел Актау Бизнес - Консалтинг - Недвижимость
НЕдвижимость.. действительно больная тема, для меня так вообще не выгодно чтобы цены падали. Что делать, незнаю, в прошлом году купила 2-х комн в 4-мкр за 85 уе под ипотеку, во первых-ежемесячный платеж велик, во-вторых фиг теперь ее продаж за такую цену. Хоть вешайся...
декабрь как всегда - месяц перезагрузки в этом плане. конец года- начало нового... неудивлюсь если скакнут резко вниз а потом резко вверх. Хотя сейчас в пору кризиса такого жесткого нет у людей наличности квартиры покупать.. да и кредиты нечем особо гасить. разговаривала об уровне доходов с людьми в разных сферах бизнеса и пр. "зарабатывательной" деятельности все однозначно говорят *оПА... (простите за мою латынь) Так что при всем при этом поднимать выше еще чем есть....
НЕдвижимость.. действительно больная тема, для меня так вообще не выгодно чтобы цены падали. Что делать, незнаю, в прошлом году купила 2-х комн в 4-мкр за 85 уе под ипотеку, во первых-ежемесячный платеж велик, во-вторых фиг теперь ее продаж за такую цену. Хоть вешайся...
МАконя, ты все бедолага терзаешься мучениями по этому поводу....:18: плохо конечно что так сложилось... но к сожалению мы не прорицатели и просчитать риски тоже не имеем возможности.
Так что... остается крепится ...собирать каждый месяц на кредит...
Но и радоватся тоже можно: Ведь в конце концов у тебя как бы то нибыло есть своя (ну пока еще не совсем своя - а частично банка) КВАРТ?РА.
PS позвони мне? Я дома ГР?пую... поболтаем.:01: Давно не слышала уже тебя.
Привет, спасибо за поддержку, выздоравливайте, позвоню обязательно... да то что есть свой угол - это хорошо, еще и двушка, еще и отопление в стенке (стенах) жара, аж заболеть стыдно...
... но к сожалению мы не прорицатели и просчитать риски тоже не имеем возможности.
Так что... остается крепится ...собирать каждый месяц на кредит...
надо подкопы рыть и готовиться к войне, 2 года кризиса, а за ней 3я мировая :18:
Kto znaet kakaya seichas samaya nizkaya tsena za kvadratnyi metr v novyx ili v stroyaschixsya domax v Aktau ???
Agent007
02.12.2008, 20:43
Полагаю что цены медленно...но будут снижацо, стгнация банковск.системы будет идти очень-очень медленно, сейчас банки делают все что угодно лишь бы клиент (хоть какой-то да был!), а сейчас никто в банки (кроме как перечислить на карт-счет) не ходят за программой ипотеки и прочее. В общем речь о том что Н.А.Назарбаев говорит о том что будет скачек цены - это только за тем что бы двинуть механизм у нас в РК и что бы банки питались нашими средствами. Государство не балансирует фин.рынок дополнит.средствами - это плохо.
Ситуационо:
Америка - ипона-вошь! Они уже потерпели круные неудачи, пару крупных банков потерпели неудачи, смена администрации, вывод войск, это то что сейчас Обама пытается сделать что бы экономика хоть как то начала расти, но этого мало. Рынок недвижки рухнул, сейчас миллионы америкотов уже распродают квартиры взятые в кредиты в Банках, и стараются снимать в недорогих районах, есть недорогую пищу и пр.
Россия - в принципе рынок вздернул, темпы строительства подшатнуло мелких игроков, крупные (концессионеры/по программе Правит-ва) продолжают проекты Москва сити и прочее, и цена летом приостановилась немного и медленно, но растет (ужас!). Полагаю к весне цены малость упадут соответственно в Питере тож.
Алматы - цены упали в Элитках и строениях бланых улиц типа Тулебайки, Мира и т.д. Полагаю весной или летом можно езжать в Ату за покупками квартир - советую. Подкопите друзья деньжат и во-славу будете воспевать тот день! Вы его запомните.
Астана - точно также, цена рухнет, только в отличае от Алматы, Астанинская недвижка гораздо круче (по всем параметрам!) чем Ламатинская! К тому же столиццо!
Актау - в Актау скажу и без того дорого было, в отличае от других городов Казахстана (кроме Атырау!) цена в Актау была приличной и будет ею оставаться т.к. нефть это наш хлеб, ибо покода иностранцы ищут черное золото стоимость аренды квартиры будет при цене и можно будет ставить свои ценники на ту или иную недвижку!
Некоторым советую здесь сдавать в аренду квартиры (но только с МЕГАСУПЕРЕВРОПЕЙСК?М РЕМОНТОМ).
Курык, Баутино - смеяцо тут незачем, эти поселку уже прошли согласование ген.плана расширения поселков в стадию небольшого города. Нефть - опять таки дает толчок к развитию этого региона, полагаю необходимость иметь двор с линым хозяйством и домиков в 2 этажа вам не повредит.
В остальном, мира вам и добра, а главное трезво смотрите на вещи и не слушайте кто говорит что он - профи, профи - нет, профи - вы сами.
:01:
Подкопите друзья деньжат и во-славу будете воспевать тот день! Вы его запомните.
есть вероятность шо деньги обесценятца, шо тогда? :23:
есть вероятность шо деньги обесценятца, шо тогда? :23:
есть вероятность, но нет оснований... а когда основания появятся, то это поидее будет видно из далека. главное смотреть в оба :01:
есть вероятность, но нет оснований... а когда основания появятся, то это поидее будет видно из далека. главное смотреть в оба :01:
никогда ничего не видно издалека! :49: кто-нить знал о этом кризисе? так тут пан или пропал :45:
мое мнение цены будут расти с осени 2009 года, когда ситуациа на рынке недвижимости стабилизируется люди устанут выжидать и начнут снова брать кредиты.
стабилизируется? с чего это? ща прогнозируют 2,5-3 года кризиса!
GeTToRo
09.12.2008, 05:50
Введу всего происходящего, то цены не упадут и не вырастут, скорее всего вырастет комуналные услуги нежели цены на квр
никто точно не знает сколько продлится кризис, но надо надееться на лучшее )))
почитай http://www.gazeta.lv/story/7834.html
GeTToRo
09.12.2008, 13:12
Улыбнуло больше всего)))
http://www.gazeta.lv/images/Xazin_Mix1.jpg
http://www.gazeta.lv/images/Xazin_Mix2.jpg
ВОт еще четко сказанно – Демократия – это механизм продажи народу любого крупного решения.
Mishutka:)
11.12.2008, 17:27
А все же надеюсь что цены хоть чуть чуть но снизятся:01: Квартира то нужна:41:
А все же надеюсь что цены хоть чуть чуть но снизятся:01: Квартира то нужна:41:
а каму она не нужна? :26:
А все же надеюсь что цены хоть чуть чуть но снизятся:01: Квартира то нужна:41:
точно снизятся, главное чтобы деньги к тому времени не кончились :05:
Mishutka:)
13.12.2008, 14:07
точно снизятся, главное чтобы деньги к тому времени не кончились :05:
Ради такого случая будем их копить!!!:01: Постараемся :03:
Lady Snow
13.12.2008, 14:08
Ради такого случая будем их копить!!!:01: Постараемся :03:
Желаю удачи в преобритении жилища!!!!!!
Mishutka:)
13.12.2008, 14:13
Желаю удачи в преобритении жилища!!!!!!
Спасибо!!!!:43:
A kak vy dumaete, mozhno li v Aktau za 30 000 $ nalom naiti 2-x komn kvartiru ... v pod'ezdnom dome ???
Дмитрий
16.12.2008, 17:08
net
A kak vy dumaete, mozhno li v Aktau za 30 000 $ nalom naiti 2-x komn kvartiru ... v pod'ezdnom dome ???
я уверен на 100% что МОЖНО
не смотрите на цены в объявлениях (в газетах и т.д.) - это просто создание спроса. реальные цены намного меньше...
к тому же, сейчас покажи продавцу наличку, и цену можно уменьшить вдвое - а зимой будет еще круче...
V dannyi moment ya uveren chto za 30 000 mogu kupit' 2-shku v nizhnix mkr-nax i v galerein domax, vot dumayu mozhet podozhdat paru mesyatsev... chto by " lokti ne kusat' " kak eto delayut seichas te kotorye kupili kvartiru god nazad... Kstati esli budut predlojeniya naschet kvartiry - pishite, rassmotrim... podumaem... :-)
V dannyi moment ya uveren chto za 30 000 mogu kupit' 2-shku v nizhnix mkr-nax i v galerein domax, vot dumayu mozhet podozhdat paru mesyatsev... chto by " lokti ne kusat' " kak eto delayut seichas te kotorye kupili kvartiru god nazad... Kstati esli budut predlojeniya naschet kvartiry - pishite, rassmotrim... podumaem... :-)
думаю пару мсяцев можно подождать :16:
Agent007
18.12.2008, 15:09
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1088390
полезная инфа касательно цен на недвижимость, и в целом про кризис.
A kak vy dumaete, mozhno li v Aktau za 30 000 $ nalom naiti 2-x komn kvartiru ... v pod'ezdnom dome ???
можно у мну знакомые купили 2-ку в 11 мкр за 37 000 дето месяца 4 назад надо просто искать и предлагать нал потому как нала у людей не так как многие а банки ипотеку не дают а если и дают то очень долго к примеру Жилстройсбербанк дает ипотеку только полсе 6 месяцев накопления депозита и если ты просрочил взнос по депозиту то тебе дадут еще 6 месяцев на проверку и первонач взнос должен быть 40 % наскоко я помню! есть еще проблема с оценщиками так как даже если вы покупаете за 50 000 а они вам оценят дешевле, соответсвенно банки опять не дадут 60 % от стоимости квартиры и в итоге там проще уже самому будет купить чем ипотеку взять :) на счет оценки сталкивался сам не понаслышке сам в банке работал!
кстати Д?ма цены падали и будут падать так как даже в нашем регионе идут сокрашения соответственно упадет оборот наличности! и тгда с чего бы держатся ценам на рынке спрос рождает предложение а если нет ег этого спроса тогда предложение должо придти к рыночному клирингу что бы рынок работал!
Agent007
15.01.2009, 16:27
упадут, но не намного - уверяю вас.
хафиз, а то что ваши знакомые купили за копейки хату так это везение и случай т.к. сейчас такие случаи имеют место быть, всем нужны деньги и раскидывать кредиты, идут на все лишь бы не лишиться обе недвижимости!
vBulletin? v3.8.1, Copyright ?2000-2010, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot